Öneri ve Talep Formu

15 Temmuz Mahallesi Güney Rezerv Yapı Alanı

Güney Rezerv Yapı Alanı, Bakanlık Makamının 15/11/2012 tarih ve 17687 sayılı Olur'ları ile 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 2.maddesinin (c) fıkrası kapsamında "Rezerv Yapı Alanı" olarak belirlenen ve birden fazla sınır revizyonu yapılarak en son Bakanlık Makamının 16.01.2019 tarih ve 14778 sayılı Olur'u ile Rezerv Yapı Alanı olarak ilan edilen alanda yer almaktadır.
Milli Savunma Bakanlığı ve Belediyemiz arasında imzalanan protokoller sonucunda Rezerv Alan olarak belirlenen Metris Kışlasında; Esenler Rezerv Yapı Alanı'na yönelik olarak detaylı analiz, sentez ve tespit çalışmaları yapılmıştır. Rezerv Yapı Alana yönelik mülkiyet verileri edinilmiş olup tapu devir işlemleri gerçekleştirilmiştir. Alanda bulunan ağaç varlığına yönelik tespit ve alım çalışmaları yapılmıştır.
Söz konusu alana ilişkin ilgili kurum ve kuruluşlardan kurum görüşü alınmış olup, alanda bulunan tarihi ve kültürel varlıkların tespitine yönelik olarak Kültür ve Turizm Bakanlığı, İstanbul 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü ile koordineli olarak gerekli tespit ve envanter çalışması yapıldı ve tescil çalışmaları tamamlandı. Alana yönelik olarak alternatif plan çalışmaları gerçekleştirilmiş olup plan çalışmaları hususunda kurumlar arası toplantılar yapılmıştır. İlgili kurumlardan alınan imar planına esas görüşleri doğrultusunda nihai plan teklifleri hazırlanarak Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca onaylanmıştır.
Protokol kapsamında devredilen parsellerin bir kısmının kullanım, devri alınarak "15 Temmuz Millet Bahçesi" Esenler halkının hizmetine açılmıştır. Söz konusu alana yönelik İmar Uygulaması işlemleri tamamlanmıştır. Alanın 1. Etap Kentsel Tasarım Projeleri, Mimari ve Uygulama Projeleri onaylanarak ihale süreci tamamlanmış ve inşa çalışmalarına başlanılmıştır. Güney Rezerv Yapı Alanının diğer etaplarına yönelik süreç içerisinde yapılan taslak kentsel tasarım proje değişiklikleri doğrultusunda imar planı revizyonuna ihtiyaç duyulmuş olup, alana ait imar planı revizyonu teklifi hazırlanarak Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca onaylanmıştır.
1.Etap 1, 2, 3, 4 kısımlar inşaatları tamamlanmış ve 2.027 bağımsız birim hak sahiplerine teslim edilmiştir. 2. Etap 1, 2, 3 kısımlar ile 3. Etap 2 ve 3. kısımların ihaleleri yapılmış ve 2. Etap 1. ve 2. kısımların inşaatları tamamlanarak 874 bağımsız birim hak sahiplerine teslim edildi. 2. Etap 3. Kısım ile 3. Etap 2, 3 kısımların inşaat süreci devam etmektedir. İnşaat sürecinin tamamlanması akabinde 1.445 bağımsız birim hak sahiplerine teslim edilecektir.
Alan içerisinde Akıllı Şehir Projesi kapsamında Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Sanayi, Teknoloji Bakanlığı ve ilgili kamu/özel kurum kuruluşlarla çalışmalar devam etmekte olup, Teknoloji Geliştirme ve AR-GE Merkezi yapısının ihalesi yapılarak inşaatına başlanılmıştır.

• 2012/17687 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararınca 2012 yılında Riskli Alan ilan edilmiş, son olarak 2019 tarihli ve 14778 sayılı Bakanlık Olur’u ile son halini almıştır.
• 182.34 ha alan büyüklüğüne sahiptir.
• 1. Etapta 2.027 bağımsız birim üretilerek hak sahiplerine teslim edilmiştir.
• 2. Etap 1. Ve 2. Kısımda 874 bağımsız birim üretilerek hak sahiplerine teslim edilmiştir.
• 2. Etap 3. Kısım, 3. Etap 2. ve 3. Kısımda 1.445 bağımsız birim inşaatların tamamlanması akabinde hak sahiplerine teslim edilecektir.
• Alanda Proje bitiminde toplamda 6.673 bağımsız birim üretilmiş olacaktır.
• Alanda 18.32 ha’lık Millet bahçesi yapılarak vatandaşlarımızın kullanımına açılmıştır.
• Proje alanında %65’lik donatı planlaması sağlanarak, kişi başı 16.6 m² yeşil alan kullanımı sağlanacaktır.