Eklenme tarihi 30 Aralık 2011

ABONE OL

Kentsel yenileme Esenler için tarihi bir fırsat

Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, kentsel dönüşüm sonucunda Esenler’deki gayrimenkullerin ekonomik büyüklüğünün kat ve kat büyüyeceğini vurgulayarak, “Böylesine tarihi bir fırsatla beraber olası bir Marmara depremine karşı tedbirleri almakla sorumluyuz” dedi.

Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, İstanbul’un Sesi Radyosu’nda Esenler’de kentsel dönüşümle ilgili yapılan çalışmaları anlatarak, vatandaşların sorularını cevapladı.Kentsel dönüşüm çalışmalarına 29 Mart 2009 yılında göreve geldiği günden başladıklarını belirten Esenler Belediye Başkanı Mehmet Tevfik Göksu, Van’da 23 Ekim 2011 tarihinde meydana gelen depremin toplumsal aklın inşasında çok etkili olduğunu ve kentsel dönüşüm konusundaki motivasyonu hareketlendirdiğini söyledi. Her musibetin sonunda ders alınması gerektiğini vurgulayan Başkan Göksu, kentsel dönüşüm proje alanlarıyla ilgili halkın moralini bozmak isteyen bazı çevrelerin “Belediye burada altın mı buldu?”  diye projeyi manipüle etmeye çalıştığını söyledi.  Kentsel dönüşüm anlamında Esenler’in diğer ilçelere göre avantajlı bir konumda olduğuna dikkat çeken Göksu,  2 yıl önce başladıkları kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında ilk etapta 3 bin 250 konutu dönüştüreceklerini söyledi.  Şu anda 282 konutun tamamlanması için son noktaya gelindiğini kaydeden Göksu, TOKİ ve İBB tarafından yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlı bir şekilde devam edeceğini ifade etti.

Yapıların yüzde 85’i 20 yıl üzeriEsenler’de yapı stokunun çok problemli olduğunu dile getiren Göksu,  Esenler’deki toplam 26 bin bina ve 145 bin bağımsız bölümün olduğunu ve bunun 124 bin tanesinin daire olduğunu söyledi. Toplam 26 bin binadan 21 bin 903 binanın ruhsatsız olduğuna dikkat çeken Göksu, Esenler’deki konutların yüzde 85’inin 20 yıl ve üzerinde olduğunu belirterek, “Bu şu anlama geliyor:  Bina stokumuzun yüzde 85’i teknik denetimden uzak ve ekonomik ömrünü bitirmiş bina stoku.  Böylesine bir bina stoku olduğu için olası bir depremi düşündüğümüzde, Esenler ivedilikle dönüşüm yapılması gereken bir ilçedir” dedi. Esenler’deki kentsel dönüşüm bölgelerinde, her bağımsız bölüme bağımsız bölüm vereceklerini; ancak binaların metrekaresinin düşebileceğini söyleyen Göksu, Dörtyol’da başlayacak olan kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 1 metrekareye 0.8 metrekare inşaat verdiklerini vurguladı. Arsa payı ile bina büyüklüğünün birbirlerini tamamlaması gerektiğine dikkat çeken Göksu, “Aşağıdaki parsel büyüklüğü arsa payınızla, yukarıdaki bina büyüklüğünüz örtüşüyorsa ve arada uçuk farklar yoksa ortalama 1 metrekareye 0.8 metrekareye gelecek şekilde bir denkleştirmeyle çözüyoruz” dedi. Askeri bölge, TOKİ’ye devrediliyorTurgutreis, Oruçreis, Çiftehavuzlar ve Dörtyol’da devam eden kentsel dönüşüm projelerinin aralıksız devam ettiğini vurgulayan Göksu,  askeri bölgenin devriyle ilgili çalışmalarda da son aşamaya gelindiğini kaydederek, yakın bir zaman içinde askeri bölgenin TOKİ’ye devrinin yapılacağını ve bundan sonraki süreçte Esenler’in dönüşümünün daha hızlı olacağını söyledi. TOKİ ile ortaklaşa yapılan projelerde vatandaştan alınan mülklerin rayiç bedelden, kendi vereceklerini ise maliyetten hesapladıklarını belirten Göksu, konuşmasına vatandaşların sorularına cevap vererek devam etti. Kentsel dönüşüm projesi kapsamına dahil olan bir bölgede, 60 metrekarelik bir dairede oturan bir vatandaşın 80 metrekarelik bir daireye sahip olması için aradaki 20 metrekarelik farkı 20 yılda 20- 30 TL gibi küçük taksitler halinde ödeyebileceğini belirten Göksu, “Bu kardeşimiz aldığı 80 metrekarelik daireyi satsa, hemen 250 milyara satar. Aslında şu anda devlet vatandaşın can ve mal emniyetini korumak için çok büyük bir özveride bulunuyor, çok büyük bir gayret gösteriyor” dedi. Sigara içenlerin günlük sigara parasına ayırdıkları paralarla TOKİ’den taksitle ev alabileceklerini kaydeden Göksu, “Sigara içenler sigarayı bırakıp ona verecekleri parayı bir kenara ayırsalar  TOKİ’den konut alabilirler” dedi. Esenler’in toprak değeri yüksekKentsel dönüşüm sonucunda Esenler’deki gayrimenkullerin ekonomik büyüklüğünün kat ve kat büyüyeceğini vurgulayan Göksu, “Böylesine bir tarihi fırsatla beraber hem tarihi fırsat içinde ekonomik büyümeyi sağlamak hem de bu süreç içinde Allah korusun, olası bir Marmara depremine karşı alabileceğimiz tedbirleri almakla sorumluyuz” dedi. İstanbul’un tam ortasında yer alan Esenler’in toprak değerinin çok yüksek olduğuna dikkat çeken Göksu, konuşmasına şöyle devam etti:“60 milyarlık 5 tane dairenizin mi olmasını yoksa 250 milyarlık 3 tane dairenizin olması mı daha önemli. Eğer hayat bir matematik ve bu matematiğin sonucunda ortaya çıkan bir tabloysa, tablo bu. Günübirlik ekonomik değerlerinizi ortaya koyup hesap edeceksiniz hesap burada. Bu projelerin Esenler’de kendini finanse etme ihtimali çok yüksek. Niye yüksek? İstanbul’un merkezinde olması nedeniyle yapıyı hemen satma şansınız olması gibi bir takım artı değerler var. Esenler’deki her bir kardeşimiz bize gelir (Başkanım burada dönüşüme varız) derlerse hemen çözüm üretiriz ve hemen çözüm üreteceğimiz gibi bir an önce kardeşlerimizi can güvenliği yüksek ve gerçekten daha huzurlu oturabilecekleri konutlarda yaşamaları için gayret ederiz.” Kimse komşusundan ayrılmayacakYeni dairelerin anahtarlarını vermeden yıkım yapmayacaklarını vurgulayan Göksu,  kentsel dönüşüm projeleri kapsamında hiç kimsenin semt değiştirmek zorunda kalmayacağını belirtti.  Vatandaşların isterlerse evlerinin bulunduğu yerden daire alabileceğini belirten Göksu, “Biz hiç kimseye şuraya git demeyeceğiz. Bizim önceliğimiz herkesi Esenler’de kendi komşusuyla bırakmak. Biz hiç kimseye (sen Esenler dışına çık) demeyeceğiz. Vatandaşlar, bizim ağzımızdan duymadığı hiçbir şeye inanmasınlar” dedi. Göksu,  (Tekstilkent’e ne zaman metro gelecek?) sorusunu da şöyle cevapladı:“Son noktaya gelindi şu anda. Yakın bir zamanda İBB tarafından ihalesi gerçekleştirilecek. Daha önce Sayın Başbakanımıza Tekstilkent’le ilgili sorunlarımızın olduğunu iletmiştim. Tekstilkent ve Giyimkent’in kalkınması için elimizden gelen gayreti gösteriyoruz.”